財産分与はお金だけではない！
離婚において、もっとも大きな問題となるものの一つに財産分与があります。共有していた財産はお金だけではなく、購入したマイホームも財産分与の対象になります。家を二つに分けることはできないので、マイホームをどう分けるかは、大きな悩みとなります。
共有していたマイホームを売却するという選択肢も考えられるでしょう。家を売却することで、きれいに財産を分割しやすくなるかもしれません。
また、家の売却を考える理由は、多くの場合、財産の公平な分配や経済的な負担の軽減です。離婚後のマイホームは、どちらか一方が住み続けるか、売却して現金化することが一般的です。また、感情的な理由で新たなスタートを切りたいと考える人も少なくありません。
私も離婚の財産分与について協議していますが、やはり悩まされるのが財産分与です。預貯金、不動産以外の所有物については特に問題なく協議が進みましたが、残るはマイホームです。
離婚後このままどちらかが住み続けるか、売却か
私の場合はどちらも居住エリアにこだわりがなかったのと、夫婦２人での生活でしたので選択肢は２つ。
どちらかが住み続けるか、それとも、売却をして売却益があれば折半をするという選択肢です。
どちらかが住み続ける場合は、名義変更をして住宅ローンの支払いをしていくだけなのですが、家族で住むことを想定して購入したマイホームなので、一人暮らしをするには広く住宅ローンの支払いも高額です。
なので、売却をする方向で話を進めることになりました。私は不動産会社に勤務していた伝手（つて）もあり売却査定をしたのですが、残念なことに住宅ローンの残債と仲介手数料やその他もろもろの費用を合わせると売却益は出ない結果になりました。
そこで私たちは他社でも査定をする方向で進めることにしました。
マイホームを売却するメリットとデメリット
売却のメリットとしては、財産の公平な分配が容易に行えることや、経済的な負担が軽減されることが挙げられます。
特にローンが残っている場合、負担を一人で背負わずに済むため、売却は一つの有力な選択肢です。
デメリットとしては、新たな住居の確保や引越しの手間、お金がかかることです。また、売却が即座に成立するとは限らず、市場の動向によっては売却が長引くリスクもあります。
実際のメリット・デメリットをしっかりと吟味したうえで売却を選択した私たちですが、デメリットも考慮したうえで見積を複数社から取り、なるべく金銭的負担が生じない方法を模索しました。
一括売却査定サイトの活用した感想
１社ごとに査定をしてもらうと、それぞれ登録をしたり、マイホームの情報を入力したりとかなり手間がかかるので一括売却査定のサイトを活用し、複数の不動産会社に査定依頼をしました。
一括査定サイトは、迅速かつ正確な査定額を提供してくれることで知られています。家を売却する際には、まず初めに査定を受けることが重要だと感じました。
査定を受けることで、具体的な金額を知ることができました。また、一括売却査定サイトを通して複数社からの査定を受けた事により、最初に査定をした不動産会社の金額は相場より低く査定されていることもわかりました。
私が一括査定サイトで査定見積を取得した不動産会社は４社です。査定金額だけでなく今後の売却スケジュールや、売却が長引いた場合の選択肢、近隣の相場や情報についての資料を添付してくださった不動産会社に売却の仲介を依頼することに決めました。
財産分与でマイホームの売却するなら
私の経験上、財産分与でマイホームの売却を検討するなら複数の不動産会社の査定を受けることをお勧めします。
例えば自動車を売却しようと思った場合でも、中古車買い取り業者へ見積査定をしてもらい、売却しますよね。自動車の場合は中古車買い取り業者がその場で買い取ってくれるのですが不動産の場合は一部を除き、売れるまでの期間が生じます。
専門的なことになりますが、媒介契約の方法によっては広告の範囲も変わるので、どうしたら早く売れるかを不動産会社と相談しながら進めていくことになります。そのため査定金額だけで売却の仲介を決めず慎重に検討することが必要です。
一括売却査定サイトの利用をおすすめします！
一括査定サイトを利用すると、効率的に複数の査定見積もりを比較でき、自分に最適な不動産会社を見つけることができます。無料で利用できるサイトが多く、手間をかけずに情報を集めることが可能です。
一括売却査定サイトを使う最大のメリットは、複数の不動産業者からの見積もりを一度に取得できることです。これにより、一番高値で売却できる業者を見つけやすくなります。
ただし、情報の入力には正確さが求められるため、物件情報や現状をきちんと伝えることが重要です。また、見積もりを取得した後、実際に査定担当者と話し合い、納得したうえで媒介契約を進めることをおすすめします。
売却をお願いする不動産業者の最終決定は見積もり金額だけでなく、業者の信頼性やサービス内容も考慮することが肝心です。
離婚に伴うマイホームの売却は、感情面でも複雑な問題を抱えています。
しかし、査定サイトを活用することで、的確な情報を得ることができるため、不安要素を解消する一助となることでしょう。査定サイトを利用し、円満な離婚と財産分与のご参考になれば幸いです。