不動産一括査定サイトを利用する4つのメリット
自宅や実家の売却を考えたときに不動産会社に家の売却査定をしてもらいます。ここでいう売却査定価格とは、おおむね3ヵ月以内を目安に売却できそうな価格をいいます。
不動産会社は、査定価格を売却検討者に提示し、価格の微調整はあるものの、その価格で売りに出してもいいと思った場合は媒介依頼契約（売主が不動産会社に売却活動を依頼する）を結んで販売活動が始まります。これが家を売るときの一般的な流れです。
不動産会社に売却の相談をすれば、査定は無料で行ってくれます。
それなのに、なぜ不動産一括査定サイトを使うのでしょうか。その目的や利用メリットについてお話したいと思います。
一度で複数の不動産会社へ査定依頼が簡単にできる
不動産一括査定サイトを利用する最大のメリットは一度で複数の不動産会社へ査定依頼ができることです。
本来ならば家の査定を依頼する不動産業者を自分で探し、更に査定に必要な資料を用意して１件ずつ不動産会社に査定の依頼をしなければなりません。
一方で、不動産一括査定サイトを利用すれば簡単に一括で複数の不動産会社へ査定依頼を申し込むことができます。
不動産一括査定の最大の特徴は、複数の不動産会社への査定依頼が、たった1回の情報入力と申し込みで完了することですが、これは、ご自身で不動産会社に1社ずつ査定依頼をする場合に比べて、時間と手間を大幅に節約することができます。
手間と労力が省け、時間の節約ができる
不動産の適正価格を把握できる
２つ目のメリットは、不動産一括査定を通じて、自分の家の適正価格を把握することができることです。
不動産一括査定を利用することで、１つの不動産会社だけの査定結果ではなく複数（少なくとも3社以上）の不動産会社から査定結果を得られますので自分の家がどのような評価なのか、知ることが出来ます。
また、それにより相場もだいたいわかってきます。
一般の方が自分の家の価値の目安を調べる方法はいくつかありますが日頃から不動産に慣れていない方が調べるにはややこしいし、何より面倒です。
対して不動産一括査定を利用すれば不動産のプロである複数の不動産会社が適正価格を提示してくれます。
複数の不動産会社による家の査定額を知れる
同じ条件下で不動産会社を比較しやすくなる
３つ目のメリットは、不動産一括査定を利用することで、同じ条件下で不動産会社を比較できることです。
少しイメージしにくいと感じるかもしれませんが、もし一括査定を利用せずに、自力で複数の不動産会社に査定を依頼するとなると、各不動産会社によって必要な情報（求められる情報）や資料が異なります。
また、自分で複数の不動産会社に査定依頼する場合、同時に複数の不動産会社に査定を依頼するわけではないので、対応の早さや誠意を比較しにくい場合もあります。
一方で、不動産一括査定を利用すれば、複数の不動産会社への査定依頼が同時に完了するため、対応の早さや誠意を比較しやすいだけでなく、同じ情報を伝えることでどこまで対応してくれるのかなど、通常では比較しにくい部分も比較することが可能となるです。
最初は査定が目的でも最終的には『家を売る』ことがゴールとなるため、家を売却してくれるパートナーである不動産会社選びは非常に重要です。
不動産会社の比較検討する場合でも、同じ環境や同じ条件下で依頼するとレスポンスの早さや会社自体の質を比較しやすくなります。
査定額以外の視点で不動産会社の比較がしやすい
自分ではお願いしずらいことを無料で利用できる
４つ目のメリットは複数の不動産業者に査定を依頼するのに、費用は掛からない。無料で利用できるということです。査定と一言に言っても不動産会社にとって時間や手間が掛かることは変わりありません。
しかも査定したからといって不動産会社のお金になる仕事に繋がる補償は何もないので本来であれば手数料を請求したいのが不動産会社の本音ではないでしょうか。
仮に自分自身で複数の不動産会社をまわり、正直に「御社の1社だけでなく複数の不動産会社に査定を依頼しています。査定結果だけでなく、会社としての質も比較するつもりです」と伝えて査定を依頼することができるでしょうか。
ほとんどの方が、そんなことを堂々と言えないでしょう。言いたいことは分かりますが、やはり少し「上から目線」で言われているようで不動産会社の立場からすると、気持ちはよくありません。
以上の事情を考えると、不動産一括査定サイトを使うことにより、サイトを通じて堂々と査定価格や不動産会社の質を比較することができます。このように複数の不動産会社に対して自分ではお願いしずらいことも無料でできるということは大きなメリットといえるのではないでしょうか。
一括査定サイト経由だからできることがある
まとめ
いかがでしたでしょうか、本記事では不動産一括査定サイトを利用する４つのメリットについてご説明しました。
不動産一括査定サイトでは、登録されている不動産会社に手間なく査定依頼をすることができます。しかし、当然ですが登録されていない不動産会社には査定依頼ができないので、必ずしもメリットがあるわけではありません。
その為、たとえば大手不動産会社に査定してもらいたい場合は大手不動産会社が提携や登録している不動産一括査定サイトを選ぶ必要があります。また、マンションは査定対象だけど戸建や土地は査定対象外というサイトも少なくありません。
対応エリアも然りで、都内近郊は対象だけど、地方や郊外はエリア対象外だというサイトも多くあるのです。
また、不動産一括査定サイトの中でもおすすめできるサイトもあれば、正直おすすめできないサイトもあります。