不動産一括査定サイトの選び方
かつてはマンションや自宅など、不動産の売却を考えた時に査定を依頼する不動産会社の数は1社か2社が一般的でした。なぜなら査定を依頼する不動産会社を自分で探さなければならなかったし、その頃はまだ不動産一括査定サイトというものは世の中にあまり浸透していなかった為です。
しかし近年では地価公示価格の上昇もあってか、不動産取引価格も上昇傾向にあり、それに伴うようにして不動産一括査定サイトの数が急速に増えました。今や不動産の売却を考えている方にとって一括査定サイトは選べる時代。
数多くの不動産一括査定サイトの中でどれを選べばいいのか分からない方も多いことかと思います。事実、一括査定サイトの中には当然、良いサイトもあれば、あまりおすすめできないサイトもあります。
しかし個人的な考えや偏見だけで、おすすめサイトはご紹介できても、これはあまりおすすめできないサイトだとインターネット上で公開することはもちろんできません。
後悔しない納得のいく不動産の査定や売却を行うためには、数多くのサイトの中から優良な一括査定サイトを選ぶことが大切です。
そこで本記事では、優良な不動産一括査定サイトの選び方についてのポイントをご紹介します。
サイトの運営実績は十分か
まずは不動産一括査定サイトの運用実績や運用年数を確認できればそこを確認します。例えば企業でいうと会社設立からどのくらい経過しているのかを確認するのです。運用実績や年数はサイトや企業を判断するのにまず最初に着目するポイントです。
しかし一言にサイトの運営実績や年数が「長ければ良い・短ければ良くない」ということではありません。
例えば不動産の一括査定サイト自体は出来て間もない場合でも、そのサイト運営会社自体は実績のある会社である場合は問題ないでしょう。
サイトの運営実績や年数、それに加えてサイトの運営会社はどんな会社なのかを確認しましょう。
サイトの運営実績は最低でも5年以上あるとよい
一度に査定依頼できる不動産会社や加盟店の数・対象エリアをチェックする
不動産一括査定サイト選びで、特に重要なのは、3つのポイントです。「一度に依頼できる査定件数」「不動産会社の加盟店数」「対応エリア」です。
まず「一度に依頼できる査定件数」ついてです。
不動産一括査定依頼サイトを利用するメリットは、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができることです。なので一度に依頼できる査定件数が少なすぎると、一括査定サイトを利用するメリット自体が低くなります。
とはいえ、多すぎても比較が難しくなるので、5～10社程度がおすすめです。
次に「不動産会社の加盟店数」です。これはサイトに登録またはサイトと提携している不動産会社の数です。
理論上は加盟店数が多ければ多いほど、自分の希望に合った不動産会社が見つかる可能性が高くなります。
田舎で不動産の一括査定をしたいのであれば、できるだけ自分の希望に合った不動産屋を見つけるためにも、できるだけ加盟している不動産屋が多いサービスを利用することをおすすめします。
そして「対象エリア」についてです。
まず基本的に首都圏や地方の大都市圏にある不動産の売却査定であれば、一括査定サイトの対象エリアの広さについて心配する必要はありません。
しかし、地方の場合、一括査定サイトによっては対応していないところも多くあります。そのため、地方で不動産を売却する際は、不動産の立地が対象エリアかどうかを必ず確認するようにしましょう。
負担とならない程度に、一括査定のメリットを最大限に活かす
実際に利用した人の口コミや評判を確認する
どんなサービスや商品にも共通して言えることですが、やはり実際に利用した人の口コミや評判は参考になります。
当然、不動産一括査定サービスの公式サイトにはサービスを利用するメリットや良い点ばかりが書かれています。
しかし不動産一括査定サイトを選ぶときには利用メリットや良い点ばかりではなく、逆にサービスを利用するデメリットや悪い点は何か？これについても考えるべきです。
良い点と悪い点を同時に検討する方法としておすすめなのが、実際に利用した人の口コミや評判をチェックすることです。
実際に利用した人の口コミを読むことで、良い点だけでなく悪い点も知ることができ、合理的な判断ができるようになります。
ではそのような評判や口コミをチェックするにはどうしたらよいのでしょうか。その方法は単に「気になる不動産一括査定サイト名 評判」などと検索したり、またその他に不動産一括査定サービスの中には、公式サイトにネガティブな口コミや評判が掲載されているものもあります。
不動産一括査定サービスの公式サイトにネガティブな口コミや評判なども包み隠さず掲載してあるサイトは、悪い部分を隠さないという点で信頼できます。
口コミや評判を調べるよりも結局、使った方が早いという考えもある
ネームバリューで選ぶ
ここまで不動産一括査定サイトの選び方について3つのポイントをご説明しました。この3つのポイントを軸に不動産一括査定サイトを選ぶことをおすすめします。
しかし数ある不動産一括査定サイトの中から一つ一つ良し悪しを確認するのは面倒だと感じる方のためにここからはテーマ別でおすすめの不動産一括査定サイトをご紹介したいと思います。
まずはサイトをネームバリューで選ぶ方法です。この選択方法はオーソドックスですが最も無難な選び方です。ネームバリューは知名度。知名度は人の信用を裏切りません。